98 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
325 000 $
Maison mobile · 542 $/m² · 600 m² · constr. 1992 · terrain 1 549,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
600 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 549,2 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
546 600 $
Rôle antérieur 511 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821656056200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
23
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 700 $
Valeur bâtiment
522 900 $
Rôle antérieur
511 900 $
ID provincial
92030821656056200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
113 300 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±224.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
222 000 $
$/m² médian
1 640
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 82 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 375, Grand Rang Nord, Albanel 2025-04-14 · 1.9 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 9 % |
| 2 | 170, rue Principale, Albanel 2025-10-28 · 190 m · Vendu 265 000 $ (890 $/m²) 297,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie +66 250 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 382 306 $ Poids 1 % |
| 3 | 204, avenue Thibeault, Albanel 2025-10-23 · 381 m · Vendu 267 500 $ (1 295 $/m²) 206,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 787 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 367 187 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.