177 Rue INDUSTRIELLE · Albanel
Valeur estimée
221 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 400 $/m² · 92,2 m² · constr. 2013 · terrain 832,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
149 100 $
Rôle antérieur 139 900 $ +6.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
821703773900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 000 $
Valeur bâtiment
143 100 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
92030821703773900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 47 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 235, rue du Foyer, Albanel 2025-12-05 · 424 m · Vendu 245 000 $ (2 692 $/m²) 91 m² · constr. 1982 Ajust. marché +22 116 $ · Ajust. superficie +1 615 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 293 232 $ Poids 80 % |
| 2 | 235, rue Principale, Albanel 2025-09-17 · 139 m · Vendu 160 000 $ (1 649 $/m²) 97 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 532 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 186 573 $ Poids 76 % |
| 3 | 138, rue Industrielle, Albanel 2025-07-04 · 329 m · Vendu 250 000 $ (2 551 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +13 477 $ · Ajust. superficie −7 398 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 281 079 $ Poids 64 % |
| 4 | 172, rue Industrielle, Albanel 2025-07-24 · 50 m · Vendu 58 478 $ (702 $/m²) 83,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +5 848 $ | 70 602 $ Poids 63 % |
| 5 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 401 m · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −8 778 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 534 $ Poids 55 % |
| 6 | 236, rue Principale, Albanel 2025-03-06 · 185 m · Vendu 175 000 $ (1 771 $/m²) 98,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 666 $ · Ajust. superficie −5 845 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 221 320 $ Poids 52 % |
| 7 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 927 m · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 312 $ · Ajust. superficie −6 654 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 137 658 $ Poids 48 % |
| 8 | 100, 3e Avenue, Albanel 2024-12-19 · 245 m · Vendu 175 000 $ (1 842 $/m²) 95 m² · constr. 1973 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie −2 579 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 230 206 $ Poids 47 % |
| 9 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 200 m · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 719 $ · Ajust. superficie +11 008 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 125 327 $ Poids 44 % |
| 10 | 110, rue Industrielle, Albanel 2024-11-28 · 600 m · Vendu 275 000 $ (3 274 $/m²) 84 m² · constr. 1976 Ajust. marché +64 181 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 380 103 $ Poids 35 % |
| 11 | 132, rue Tremblay, Albanel 2025-05-30 · 550 m · Vendu 288 000 $ (3 861 $/m²) 74,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +31 078 $ · Ajust. superficie +33 973 $ · Ajust. âge −10 080 $ | 342 971 $ Poids 33 % |
| 12 | 219, rue du Foyer, Albanel 2025-06-04 · 578 m · Vendu 267 000 $ (2 427 $/m²) 110 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 271 $ · Ajust. superficie −21 603 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 292 368 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.