137 CINQUIEME RANG · Albanel
Valeur estimée
687 700 $
Autre · terrain 877 231,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
877 231,6 m²
Frontage
405,9 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
686 600 $
Rôle antérieur 594 300 $ +15.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
841758317600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
367 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
594 300 $
ID provincial
92030841758317600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
262 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
237 000 $
$/m² médian
1 630
Cette propriété : +190 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 97 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, 5e Rang, Albanel 2025-09-10 · 768 m · Vendu 240 000 $ (2 007 $/m²) 119,6 m² · constr. 1905 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 43 % |
| 2 | 143, Rang 5e, Albanel 2024-04-25 · 754 m · Vendu 222 000 $ (1 626 $/m²) 136,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +52 582 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 582 $ Poids 14 % |
| 3 | 293, 5ième Rang Nord, Albanel 2024-06-14 · 1.4 km · Vendu 196 000 $ (2 314 $/m²) 84,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 409 $ Poids 9 % |
| 4 | 366, rue de l'Église, Albanel 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 162 $/m²) 111 m² · constr. 1968 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 8 % |
| 5 | 104, 2ième avenue, Albanel 2026-07-16 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (1 932 $/m²) 44 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 000 $ Poids 6 % |
| 6 | 145-149, rue Principale, Albanel 2026-05-21 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ (1 960 $/m²) 178,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |
| 7 | 287, Grand Rang Nord, Albanel 2026-02-26 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 111 $/m²) 108 m² · constr. 1930 Ajust. marché +9 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 845 $ Poids 6 % |
| 8 | 139, rue Principale, Albanel 2026-01-21 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 157 $/m²) 103,7 m² · constr. 1920 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 106 $ Poids 6 % |
| 9 | 174 and 176, rue Principale, Albanel 2026-07-03 · 2.4 km · Vendu 237 000 $ (1 519 $/m²) 156 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 000 $ Poids 5 % |
| 10 | 155, rue Industrielle, Albanel 2025-09-02 · 2.3 km · Vendu 96 000 $ (1 280 $/m²) 75 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 896 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 104 896 $ Poids 5 % |
| 11 | 106, 2e Avenue, Albanel 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 179 000 $ (1 324 $/m²) 135,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +16 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 587 $ Poids 5 % |
| 12 | 138-138A, rue Principale, Albanel 2025-10-24 · 2.4 km · Vendu 239 000 $ (1 360 $/m²) 175,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +22 146 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 146 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.