120 Chemin ECLUSE · Albanel
Valeur estimée
300 500 $
Chalet · 1 820 $/m² · 165,1 m² · constr. 2003 · terrain 4 147,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 147,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
195 500 $
Rôle antérieur 139 100 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
902512212400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 100 $
Valeur bâtiment
170 400 $
Rôle antérieur
139 100 $
ID provincial
92030902512212400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
2 351
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 75 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue des Eaux-Vives, Albanel 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 280 000 $ (1 946 $/m²) 143,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +14 773 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 316 798 $ Poids 29 % |
| 2 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 4.1 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 403 735 $ Poids 0 % |
| 3 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 127 628 $ Poids 0 % |
| 4 | 735, rue de la Croix, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-09-30 · 4.0 km · Vendu 185 000 $ (1 061 $/m²) 174,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 323 $ · Ajust. superficie −4 882 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 235 941 $ Poids 0 % |
| 5 | 555, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-04 · 4.1 km · Vendu 205 000 $ (1 274 $/m²) 160,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +33 739 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 261 914 $ Poids 0 % |
| 6 | 454, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-07-09 · 4.2 km · Vendu 147 500 $ (925 $/m²) 159,4 m² · constr. 1944 Ajust. marché +24 275 $ · Ajust. superficie +2 637 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 189 163 $ Poids 0 % |
| 7 | 429, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-08-01 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (660 $/m²) 166,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 867 $ · Ajust. superficie −495 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 372 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.