551-555 Route 169 · Albanel
Valeur estimée
194 100 $
Plex (2-5 logements) · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
181 800 $
Rôle antérieur 141 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
911824287000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
141 800 $
ID provincial
92030911824287000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
125 400 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±51.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
250 500 $
$/m² médian
2 503
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 40 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 400, rue du Coteau-Marcil, Albanel 2025-10-27 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +10 445 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 445 $ Poids 12 % |
| 2 | 200-202, route 169, Albanel 2025-09-17 · 1.9 km · Vendu 95 000 $ (748 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 628 $ Poids 11 % |
| 3 | 2786, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-02-19 · 3.9 km · Vendu 55 000 $ (197 $/m²) 278,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 643 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 643 $ Poids 0 % |
| 4 | 2785, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-12 · 3.9 km · Vendu 50 000 $ (541 $/m²) 92,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 514 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.