3091 Rue PARC PAGE · Albanel
Valeur estimée
189 900 $
Plex (2-5 logements) · 1 434 $/m² · 132,4 m² · constr. 1996 · terrain 737 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737 m²
Frontage
23 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
161 500 $
Rôle antérieur 135 400 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931767519000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
150 700 $
Rôle antérieur
135 400 $
ID provincial
92030931767519000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
230 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
115 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±155.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 38 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-202, route 169, Albanel 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (748 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +2 020 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 115 148 $ Poids 25 % |
| 2 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +8 079 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 174 717 $ Poids 1 % |
| 3 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 334 262 $ Poids 1 % |
| 4 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 638 $ Poids 0 % |
| 5 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +21 808 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 353 894 $ Poids 0 % |
| 6 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −15 252 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 284 194 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 11e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-08-26 · 3.7 km · Vendu 220 000 $ (1 566 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 294 707 $ Poids 0 % |
| 8 | 1921-1927, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 3.8 km · Vendu 275 000 $ (1 815 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −17 335 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 349 808 $ Poids 0 % |
| 9 | 170-172, 9e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 80 000 $ (613 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 107 419 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.