3087 Rue PARC PAGE · Albanel
Valeur estimée
166 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 418 $/m² · 117,5 m² · constr. 1976 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 106 900 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931767716000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
113 200 $
Rôle antérieur
106 900 $
ID provincial
92030931767716000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±165.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
237 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 28 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-202, route 169, Albanel 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 95 000 $ (748 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 107 675 $ Poids 23 % |
| 2 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie −708 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 161 730 $ Poids 1 % |
| 3 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 3.0 km · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 305 175 $ Poids 1 % |
| 4 | 2113-2115, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 175 000 $ (1 757 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 218 870 $ Poids 1 % |
| 5 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 3.5 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +2 795 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 285 731 $ Poids 0 % |
| 6 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.6 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +4 185 $ | 312 025 $ Poids 0 % |
| 7 | 2004 et 2006, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-03-10 · 3.5 km · Vendu 200 000 $ (1 970 $/m²) 101,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +19 557 $ · Ajust. superficie +15 764 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 238 320 $ Poids 0 % |
| 8 | 2016, rue Bégin, Dolbeau-Mistassini 2024-06-25 · 3.2 km · Vendu 212 000 $ (2 015 $/m²) 105,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +49 834 $ · Ajust. superficie +12 394 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 283 768 $ Poids 0 % |
| 9 | 1969-1971, boulevard du Sacré-Coeur, Dolbeau-Mistassini 2025-04-15 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (2 571 $/m²) 99,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie +23 521 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 341 938 $ Poids 0 % |
| 10 | 211, 11e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 566 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −18 007 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 267 641 $ Poids 0 % |
| 11 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-06-06 · 4.0 km · Vendu 300 000 $ (3 030 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +28 030 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 320 807 $ Poids 0 % |
| 12 | 1808-1812, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2024-06-03 · 4.0 km · Vendu 245 000 $ (2 475 $/m²) 99 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 591 $ · Ajust. superficie +22 891 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 300 983 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.