3078 Rue PARC PAGE · Albanel
Valeur estimée
182 600 $
Plex (2-5 logements) · 1 386 $/m² · 131,7 m² · constr. 1973 · terrain 2 242,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 242,5 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
164 500 $
Rôle antérieur 122 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
931777534600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
122 200 $
ID provincial
92030931777534600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
111 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±146.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
241 000 $
$/m² médian
2 495
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Albanel
Vaut plus que 35 % des 1 424 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200-202, route 169, Albanel 2025-09-17 · 1.7 km · Vendu 95 000 $ (748 $/m²) 127 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 628 $ · Ajust. superficie +1 758 $ · Ajust. âge +6 175 $ | 111 561 $ Poids 23 % |
| 2 | 2052, rue Évans, Dolbeau-Mistassini 2025-11-05 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (1 179 $/m²) 118,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +12 638 $ · Ajust. superficie +7 666 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 004 $ Poids 1 % |
| 3 | 138-140, 14e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-04-25 · 2.9 km · Vendu 249 000 $ (2 233 $/m²) 111,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 025 $ · Ajust. superficie +22 555 $ · Ajust. âge +8 715 $ | 317 296 $ Poids 1 % |
| 4 | 2012-2014, rue des Mélèzes, Dolbeau-Mistassini 2026-06-01 · 3.4 km · Vendu 280 000 $ (2 431 $/m²) 115,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 264 $ · Ajust. superficie +20 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 788 $ Poids 0 % |
| 5 | 1992-1994, boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2025-12-17 · 3.5 km · Vendu 279 000 $ (2 437 $/m²) 114,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 185 $ · Ajust. superficie +20 955 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 141 $ Poids 0 % |
| 6 | 1920-1922, Boulevard Wallberg, Dolbeau-Mistassini 2026-03-23 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (1 658 $/m²) 150,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 446 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 273 614 $ Poids 0 % |
| 7 | 211, 11e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-08-26 · 3.6 km · Vendu 220 000 $ (1 566 $/m²) 140,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +59 048 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 275 458 $ Poids 0 % |
| 8 | 1921-1927, rue Renaud, Dolbeau-Mistassini 2024-06-20 · 3.7 km · Vendu 275 000 $ (1 815 $/m²) 151,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +64 643 $ · Ajust. superficie −17 970 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 339 548 $ Poids 0 % |
| 9 | 170-172, 9e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-05-31 · 4.1 km · Vendu 80 000 $ (613 $/m²) 130,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +18 805 $ · Ajust. superficie +399 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 104 004 $ Poids 0 % |
| 10 | 1490-1492, rue des Cèdres, Dolbeau-Mistassini 2025-09-05 · 4.3 km · Vendu 80 000 $ (525 $/m²) 152,3 m² · constr. 1934 Ajust. marché +7 266 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 856 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.