1168 Rue ST-CYRILLE · Normandin
Valeur estimée
370 400 $
Maison mobile · terrain 1 172,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 172,1 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1511
Usage
Maison de chambres et pension
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 393 500 $ +3.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751195391800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
343 600 $
Rôle antérieur
393 500 $
ID provincial
92040751195391800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
2 399
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 87 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1232, rue Bouchard, Normandin 2026-06-26 · 312 m · Vendu 265 000 $ (2 418 $/m²) 109,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 342 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 342 $ Poids 65 % |
| 2 | 1280, rue Saint-Jean-Baptiste, Normandin 2026-05-22 · 274 m · Vendu 328 000 $ (2 934 $/m²) 111,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +4 136 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 136 $ Poids 64 % |
| 3 | 1321, rue Hélène, Normandin 2026-06-26 · 388 m · Vendu 230 000 $ (2 381 $/m²) 96,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 232 900 $ Poids 63 % |
| 4 | 1240, rue Bouchard, Normandin 2026-05-11 · 308 m · Vendu 285 000 $ (2 885 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 63 % |
| 5 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 475 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 59 % |
| 6 | 947, avenue Harvey, Normandin 2026-05-04 · 479 m · Vendu 193 000 $ (1 909 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 434 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 195 434 $ Poids 59 % |
| 7 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 603 m · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 000 $ Poids 58 % |
| 8 | 1196, rue Roy, Normandin 2026-02-17 · 388 m · Vendu 315 000 $ (2 919 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 844 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 576 m · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 046 $ Poids 56 % |
| 10 | 1451, avenue Julien, Normandin 2026-05-06 · 630 m · Vendu 195 000 $ (1 929 $/m²) 101,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 459 $ Poids 55 % |
| 11 | 1145, rue Saint-Edmond, Normandin 2025-11-28 · 283 m · Vendu 174 886 $ (2 038 $/m²) 85,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +16 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 191 072 $ Poids 54 % |
| 12 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 583 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 039 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.