1162 Avenue ECOLES · Normandin
Valeur estimée
309 400 $
Maison mobile · 1 005 $/m² · 307,8 m² · constr. 1979 · terrain 1 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 354,7 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
385 900 $
Rôle antérieur 354 600 $ +8.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
761113989200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
20
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
355 300 $
Rôle antérieur
354 600 $
ID provincial
92040761113989200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
2 012
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Normandin
Vaut plus que 76 % des 1 747 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1136-1144, rue Fortin, Normandin 2025-02-17 · 288 m · Vendu 180 000 $ constr. 1972 Ajust. marché +33 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 219 964 $ Poids 38 % |
| 2 | 1420, rue Hélène, Normandin 2025-10-27 · 805 m · Vendu 525 000 $ (2 661 $/m²) 197,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 652 398 $ Poids 8 % |
| 3 | 1426, rue St-Cyrille, Normandin 2025-10-07 · 977 m · Vendu 250 000 $ (1 309 $/m²) 191 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 360 666 $ Poids 5 % |
| 4 | 1304, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-10-23 · 610 m · Vendu 205 000 $ (1 226 $/m²) 167,2 m² · constr. 1888 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 295 746 $ Poids 3 % |
| 5 | 1408, rue Hélène, Normandin 2026-03-09 · 800 m · Vendu 485 000 $ (3 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +121 250 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 594 789 $ Poids 2 % |
| 6 | 1408, rue Hélène, Normandin 2025-04-16 · 800 m · Vendu 100 000 $ (625 $/m²) 159,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 128 301 $ Poids 1 % |
| 7 | 1266, rue Roy, Normandin 2026-05-06 · 565 m · Vendu 270 000 $ (1 985 $/m²) 136 m² · constr. 1983 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 335 505 $ Poids 1 % |
| 8 | 1313, rue Saint-Joseph, Normandin 2025-07-03 · 665 m · Vendu 145 000 $ (1 037 $/m²) 139,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +7 650 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +725 $ | 189 625 $ Poids 1 % |
| 9 | 905, rue du Centre-Sportif, Normandin 2026-07-08 · 320 m · Vendu 325 000 $ (2 490 $/m²) 130,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 250 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 388 375 $ Poids 0 % |
| 10 | 984-986, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-11-27 · 194 m · Vendu 220 000 $ (1 695 $/m²) 129,8 m² · constr. 1916 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 317 361 $ Poids 0 % |
| 11 | 1297, rue St-Cyrille, Normandin 2025-07-18 · 564 m · Vendu 215 000 $ (1 603 $/m²) 134,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +53 750 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 301 593 $ Poids 0 % |
| 12 | 1400, rue Saint-Cyrille, Normandin 2026-04-24 · 845 m · Vendu 210 500 $ (1 617 $/m²) 130,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +8 546 $ · Ajust. superficie +52 625 $ · Ajust. âge +21 050 $ | 292 721 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.