130 Chemin COQ-PERRON · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
390 100 $
Chalet · 4 995 $/m² · 78,1 m² · constr. 2024 · terrain 4 127,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 127,4 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
236 100 $
Rôle antérieur 41 100 $ +474.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
602487948900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 500 $
Valeur bâtiment
205 600 $
Rôle antérieur
41 100 $
ID provincial
92045602487948900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
2 262
Cette propriété : +184 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 92 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 425, chemin des Bussières, Saint-Thomas-Didyme 2026-04-16 · 2.7 km · Vendu 163 750 $ (2 256 $/m²) 72,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 648 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +16 375 $ | 192 976 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.