530 3 E RANG · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
1 116 700 $
Autre · 6 936 $/m² · 161 m² · constr. 2017 · terrain 2 729 668,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 729 668,8 m²
Frontage
2 147,3 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 135 000 $
Rôle antérieur 735 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
611853436100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
921 900 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
735 800 $
ID provincial
92045611853436100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 610 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +759 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 100 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901, chemin des Aulnes, Saint-Thomas-Didyme 2025-03-21 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 119 $/m²) 134,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 092 $ · Ajust. superficie +15 045 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 200 136 $ Poids 8 % |
| 2 | 36, 2e Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-25 · 3.2 km · Vendu 125 652 $ (1 007 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +18 224 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 166 817 $ Poids 0 % |
| 3 | 23, rue Garneau, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-12 · 4.3 km · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 147 178 $ Poids 0 % |
| 4 | 3, avenue du Pont, Saint-Thomas-Didyme 2026-05-25 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (1 557 $/m²) 154,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +5 373 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 272 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 500, rue Principale, Saint-Thomas-Didyme 2025-02-18 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (815 $/m²) 122,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +15 607 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 144 309 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.