1550 Chemin DONOHUE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
409 000 $
Autre · 28 403 $/m² · 14,4 m² · constr. 2007 · terrain 9 609,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
14,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 609,7 m²
Frontage
20 m
CUBF
4831
Usage
Ligne de l’aqueduc
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 200 000 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
612101006800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 000 $
Valeur bâtiment
225 100 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
92045612101006800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±79.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
125 000 $
$/m² médian
1 557
Cette propriété : +227 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 93 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rang du Lac-Vert, Saint-Thomas-Didyme 2025-12-04 · 1.6 km · Vendu 460 000 $ constr. 1993 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 533 020 $ Poids 19 % |
| 2 | 45, chemin du Coq-Perron, Saint-Thomas-Didyme 2026-02-05 · 3.4 km · Vendu 62 500 $ Ajust. marché +5 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 628 $ Poids 0 % |
| 3 | 140, chemin du Coq-Perron, Saint-Thomas-Didyme 2025-10-31 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.