Chemin BLEUETIERE · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
670 600 $
Autre · 4 011 $/m² · 167,2 m² · constr. 1994 · terrain 4 060 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 060 756,8 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
3 026 000 $
Rôle antérieur 2 464 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
621462724500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 976 300 $
Valeur bâtiment
49 700 $
Rôle antérieur
2 464 500 $
ID provincial
92045621462724500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +416 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 98 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 36, 2e Rang, Saint-Thomas-Didyme 2025-06-25 · 2.5 km · Vendu 125 652 $ (1 007 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 376 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +12 565 $ | 169 938 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.