31-33 Avenue MOULIN · Saint-Thomas-Didyme
Valeur estimée
715 600 $
Autre · 1 430 $/m² · 500,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 146,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
500,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146,4 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
667 700 $
Rôle antérieur 504 900 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
661912079700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 200 $
Valeur bâtiment
658 500 $
Rôle antérieur
504 900 $
ID provincial
92045661912079700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
130 000 $
$/m² médian
1 540
Cette propriété : +450 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Thomas-Didyme
Vaut plus que 99 % des 857 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue du Pont, Saint-Thomas-Didyme 2026-05-25 · 249 m · Vendu 240 000 $ (1 557 $/m²) 154,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 309 026 $ Poids 0 % |
| 2 | 23, rue Garneau, Saint-Thomas-Didyme 2025-09-12 · 335 m · Vendu 120 000 $ (796 $/m²) 150,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +11 119 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 155 119 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.