693 Rue PRINCIPALE · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
352 000 $
Autre · 1 546 $/m² · 227,7 m² · constr. 1950 · terrain 785 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 057,1 m²
Frontage
355,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 204 100 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
722274425600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 000 $
Valeur bâtiment
6 000 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
92050722274425600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
140 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 92 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 233 208 $ Poids 1 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 3.0 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +18 572 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 111 578 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.