350 Rue BERNARD · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
223 000 $
Unifamiliale · 2 061 $/m² · 108,2 m² · constr. 1991 · terrain 851,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
851,5 m²
Frontage
24,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 143 900 $ +6.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
741942947000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 400 $
Valeur bâtiment
150 300 $
Rôle antérieur
143 900 $
ID provincial
92050741942947000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
200 100 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
220 000 $
$/m² médian
1 819
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 70 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 334, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-26 · 110 m · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +9 907 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 200 082 $ Poids 64 % |
| 2 | 326, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-04-17 · 146 m · Vendu 210 000 $ (2 113 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +9 296 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 877 $ Poids 56 % |
| 3 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 693 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +22 958 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 251 036 $ Poids 36 % |
| 4 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 889 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +12 505 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 172 016 $ Poids 33 % |
| 5 | 2347, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-04-30 · 3.7 km · Vendu 140 000 $ (1 124 $/m²) 124,5 m² · constr. 1915 Ajust. marché +18 621 $ · Ajust. superficie −9 165 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 163 456 $ Poids 0 % |
| 6 | 68, chemin Dédé-Fortin, Saint-Thomas-Didyme 2026-07-15 · 4.2 km · Vendu 372 000 $ (3 153 $/m²) 118 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +20 460 $ | 377 013 $ Poids 0 % |
| 7 | 704, Chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2024-12-13 · 4.1 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie −428 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 106 826 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.