891 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
248 100 $
Unifamiliale · 1 950 $/m² · 127,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 778,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 778,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 137 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742332371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 000 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
92050742332371700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
235 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
1 208
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 77 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie −2 047 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 272 101 $ Poids 3 % |
| 2 | 704, Chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2024-12-13 · 2.7 km · Vendu 85 000 $ (778 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 304 $ · Ajust. superficie +6 960 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 116 339 $ Poids 1 % |
| 3 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 322 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 191 986 $ Poids 1 % |
| 4 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 3.1 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +5 879 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 595 $ Poids 1 % |
| 5 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 3.9 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 195 133 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.