467 Rue PRINCIPALE · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
94 100 $
Maison mobile · 278 $/m² · 338,1 m² · constr. 1950 · terrain 9 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 000 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
1590
Usage
Autres habitations de groupes
Valeur au rôle 2026 — composition
29 700 $
Rôle antérieur 18 000 $ +65.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
751801238200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
23 600 $
Rôle antérieur
18 000 $
ID provincial
92050751801238200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
70 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
139 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±67.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
215 250 $
$/m² médian
1 712
Cette propriété : −56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 4 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-09-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 138 973 $ Poids 10 % |
| 2 | 625, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-05 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (514 $/m²) 155,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 113 006 $ Poids 0 % |
| 3 | 2259, rue Saint-Cyrille, Normandin 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +18 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 580 $ Poids 0 % |
| 4 | 614, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 180 000 $ (1 334 $/m²) 134,9 m² · constr. 1914 Ajust. marché +2 270 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 245 270 $ Poids 0 % |
| 5 | 641, chemin Principal, Saint-Edmond-les-Plaines 2026-04-27 · 2.6 km · Vendu 180 000 $ (1 206 $/m²) 149,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +900 $ | 233 208 $ Poids 0 % |
| 6 | 481, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-05-26 · 342 m · Vendu 140 000 $ (1 525 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 511 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 173 511 $ Poids 0 % |
| 7 | 334, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-26 · 1.2 km · Vendu 165 000 $ (1 708 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 625 $ · Ajust. superficie +41 250 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 203 375 $ Poids 0 % |
| 8 | 326, rue Bernard, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 113 $/m²) 99,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 269 432 $ Poids 0 % |
| 9 | 491, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-08-15 · 547 m · Vendu 205 000 $ (2 319 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +51 250 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 252 678 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.