812 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
658 500 $
Autre · 15 791 $/m² · 41,7 m² · constr. 1981 · terrain 1 000 816,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000 816,8 m²
Frontage
654,4 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 406 800 $ +19.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
771815631000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 300 $
Valeur bâtiment
184 000 $
Rôle antérieur
406 800 $
ID provincial
92050771815631000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
233 500 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : +182 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 97 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 621, rue Principale, Saint-Edmond-les-Plaines 2025-09-25 · 3.1 km · Vendu 140 000 $ constr. 1975 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 157 173 $ Poids 1 % |
| 2 | 375, Grand Rang Nord, Albanel 2025-04-14 · 4.2 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +13 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 113 301 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.