806 Rang 10 · Saint-Edmond-les-Plaines
Valeur estimée
351 900 $
Autre · 1 570 $/m² · 224,1 m² · constr. 1970 · terrain 913 532,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
913 532,6 m²
Frontage
611,4 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
233 700 $
Rôle antérieur 182 900 $ +27.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
781824409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 800 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
92050781824409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
196 000 $
$/m² médian
1 519
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Edmond-les-Plaines
Vaut plus que 92 % des 302 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 455 à 457, Grand Rang Nord, Albanel 2026-05-21 · 2.7 km · Vendu 250 000 $ (977 $/m²) 256 m² · constr. 1947 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −15 576 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 262 576 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.