2253 Route RANG ST-JOSEPH · Girardville
Valeur estimée
601 100 $
Autre · constr. 2009 · terrain 1 565 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565 500 m²
Frontage
—
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
1 039 500 $
Rôle antérieur 845 400 $ +23.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
704496690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
211171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 037 200 $
Valeur bâtiment
2 300 $
Rôle antérieur
845 400 $
ID provincial
92055704496690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
895 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
54 600 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±326.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
179 500 $
$/m² médian
2 443
Cette propriété : +235 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 97 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, chemin de la Source Sud, Girardville 2025-09-29 · 1.3 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 633 $ Poids 27 % |
| 2 | 105, chemin de la Source, Girardville 2024-11-11 · 1.1 km · Vendu 195 000 $ (2 915 $/m²) 66,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 039 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 039 $ Poids 18 % |
| 3 | 183, chemin de la Source Sud, Girardville 2024-08-23 · 1.8 km · Vendu 50 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +9 940 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 58 190 $ Poids 6 % |
| 4 | 2220, route du rang Saint-Joseph Nord, Girardville 2025-10-31 · 3.5 km · Vendu 430 000 $ (2 443 $/m²) 176 m² · constr. 1968 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 512 845 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.