2203 Rang A · Girardville
Valeur estimée
89 700 $
Plex (2-5 logements) · 2 960 $/m² · 30,3 m² · constr. 2014 · terrain 4 680,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 680,3 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
50 300 $
Rôle antérieur 34 500 $ +45.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
714025215900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 400 $
Valeur bâtiment
31 900 $
Rôle antérieur
34 500 $
ID provincial
92055714025215900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
5
Prix médian
160 000 $
$/m² médian
1 871
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 1 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 183, chemin de la Source Sud, Girardville 2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 50 000 $ constr. 2016 Ajust. marché +13 420 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −500 $ | 62 920 $ Poids 2 % |
| 2 | 165, chemin de la Source Sud, Girardville 2025-09-29 · 2.8 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 54 541 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.