Rang ST-ISIDORE · Girardville
Valeur estimée
197 300 $
Chalet · 2 406 $/m² · 82 m² · constr. 2013 · terrain 785 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
785 615 m²
Frontage
411,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 106 500 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
723121342900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 000 $
Valeur bâtiment
49 600 $
Rôle antérieur
106 500 $
ID provincial
92055723121342900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
87 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±91.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 62 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 2.1 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 302 $ Poids 7 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 2.6 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 243 500 $ Poids 4 % |
| 3 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 2.8 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 167 015 $ Poids 2 % |
| 4 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.8 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie −3 564 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 158 377 $ Poids 0 % |
| 5 | 249, rue Principale, Girardville 2024-05-06 · 3.4 km · Vendu 125 000 $ (1 838 $/m²) 68 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +12 868 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 173 588 $ Poids 0 % |
| 6 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.5 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −13 469 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 198 681 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.8 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie −2 991 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 145 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.7 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie −467 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 68 790 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.