Avenue BRISSON · Girardville
Valeur estimée
857 800 $
Autre · 350 $/m² · 2 453,7 m² · constr. 1980 · terrain 6 212,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 453,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 212,7 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
7451
Usage
Aréna et activités connexes (patinage sur glace)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 041 100 $
Rôle antérieur 1 579 300 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
742935369000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 100 $
Valeur bâtiment
1 997 000 $
Rôle antérieur
1 579 300 $
ID provincial
92055742935369000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +450 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 99 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 2.1 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 5 % |
| 2 | 927-941, avenue Doucet, Girardville 2026-06-10 · 558 m · Vendu 419 000 $ (564 $/m²) 742,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +104 750 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 516 463 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.