2340 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
206 400 $
Chalet · 1 119 $/m² · 184,5 m² · constr. 1951 · terrain 11 155,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 155,9 m²
Frontage
185,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 700 $
Rôle antérieur 105 900 $ +27.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
743224063500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 400 $
Valeur bâtiment
127 300 $
Rôle antérieur
105 900 $
ID provincial
92055743224063500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
148 500 $
$/m² médian
1 096
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 66 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Principale, Girardville 2026-03-13 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (983 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +28 750 $ · Ajust. âge −575 $ | 151 958 $ Poids 5 % |
| 2 | 80, rue Principale, Girardville 2025-03-07 · 2.0 km · Vendu 134 000 $ (932 $/m²) 143,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +17 948 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −2 680 $ | 168 291 $ Poids 4 % |
| 3 | 15, Rue Principale, Girardville 2024-12-05 · 948 m · Vendu 180 000 $ (1 538 $/m²) 117 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −900 $ | 258 626 $ Poids 4 % |
| 4 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 2.7 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 133 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +14 546 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 206 654 $ Poids 1 % |
| 6 | 107, rue Principale, Girardville 2024-05-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (1 702 $/m²) 141 m² · constr. 1934 Ajust. marché +44 583 $ · Ajust. superficie +37 021 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 342 004 $ Poids 1 % |
| 7 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 2.8 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 185 998 $ Poids 1 % |
| 8 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +11 637 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 183 944 $ Poids 1 % |
| 9 | 605, avenue de la Fabrique, Girardville 2024-06-17 · 2.5 km · Vendu 145 000 $ (1 107 $/m²) 131 m² · constr. 1960 Ajust. marché +26 935 $ · Ajust. superficie +29 609 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 195 019 $ Poids 0 % |
| 10 | 141, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 2.5 km · Vendu 97 000 $ (753 $/m²) 128,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 019 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 126 239 $ Poids 0 % |
| 11 | 539, rue Bergeron, Girardville 2025-02-05 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 140 $/m²) 114 m² · constr. 1961 Ajust. marché +24 313 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 180 313 $ Poids 0 % |
| 12 | 911, avenue Doucet, Girardville 2024-09-19 · 2.7 km · Vendu 175 000 $ (1 571 $/m²) 111,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +35 306 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 236 556 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.