Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
556 800 $
Autre · 3 350 $/m² · 166,2 m² · constr. 1976 · terrain 4 451,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 451,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
674 600 $
Rôle antérieur 528 800 $ +27.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752575807600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
667 700 $
Rôle antérieur
528 800 $
ID provincial
92055752575807600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 97 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 296, rue Principale, Girardville 2024-06-05 · 3.2 km · Vendu 280 000 $ (1 877 $/m²) 149,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +15 952 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 319 965 $ Poids 0 % |
| 2 | 214, rue Principale, Girardville 2025-07-15 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 106 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +4 425 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 158 $ Poids 0 % |
| 3 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +22 212 $ · Ajust. superficie +15 673 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 268 286 $ Poids 0 % |
| 4 | 314, avenue Fortin, Girardville 2025-09-05 · 4.4 km · Vendu 119 000 $ (738 $/m²) 161,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 027 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +10 115 $ | 141 949 $ Poids 0 % |
| 5 | 208, rue Principale, Girardville 2025-04-16 · 4.3 km · Vendu 145 000 $ (1 006 $/m²) 144,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +19 286 $ · Ajust. superficie +11 061 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 189 847 $ Poids 0 % |
| 6 | 214, rue Principale, Girardville 2024-05-31 · 4.2 km · Vendu 140 000 $ (885 $/m²) 158,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +26 007 $ · Ajust. superficie +3 540 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 546 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.