1305 Rue PRINCIPALE · Girardville
Valeur estimée
170 800 $
Plex (2-5 logements) · 1 583 $/m² · 107,9 m² · constr. 1989 · terrain 22 795,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 795,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
105 900 $
Rôle antérieur 73 700 $ +43.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
752866785900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 800 $
Valeur bâtiment
93 100 $
Rôle antérieur
73 700 $
ID provincial
92055752866785900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
170 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
205 000 $
$/m² médian
1 240
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 48 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 901 à 907, avenue Doucet, Girardville 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 240 000 $ (1 633 $/m²) 147 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 624 $ · Ajust. superficie −31 918 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 238 705 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.