1016 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 483 $/m² · 129,5 m² · constr. 1924 · terrain 38 535,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 535,9 m²
Frontage
155,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
157 400 $
Rôle antérieur 141 500 $ +11.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762470909800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
144 000 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
92055762470909800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
182 500 $
$/m² médian
1 360
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 91 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1016, rang Notre-Dame, Girardville 2025-05-23 · 7 m · Vendu 230 500 $ (1 780 $/m²) 129,5 m² · constr. 1924 Ajust. marché +20 598 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 098 $ Poids 67 % |
| 2 | 1155, rang Notre-Dame, Girardville 2025-03-20 · 2.4 km · Vendu 80 000 $ (721 $/m²) 110,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 716 $ · Ajust. superficie +6 709 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 89 424 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.