1137 Rang NOTRE-DAME · Girardville
Valeur estimée
512 500 $
Autre · 16 586 $/m² · 30,9 m² · terrain 823 018,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
30,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
823 018,9 m²
Frontage
460,9 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 229 800 $ +40.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
762632481900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
272 200 $
Valeur bâtiment
49 500 $
Rôle antérieur
229 800 $
ID provincial
92055762632481900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
896
Cette propriété : +193 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 96 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1197-1199, Rang Notre-Dame, Girardville 2025-01-28 · 1.9 km · Vendu 229 000 $ Ajust. marché +43 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 925 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.