2379 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
311 900 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 79,8 m² · constr. 2001 · terrain 539 054,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 054,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 100 $
Rôle antérieur 169 100 $ +8.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
763352238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 400 $
Valeur bâtiment
121 700 $
Rôle antérieur
169 100 $
ID provincial
92055763352238300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 800 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 90 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie −12 492 $ · Ajust. âge −9 960 $ | 248 799 $ Poids 21 % |
| 2 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.8 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 240 750 $ Poids 0 % |
| 3 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie −7 753 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 161 411 $ Poids 0 % |
| 4 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 3.9 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie −3 653 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 438 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.