2423 Rang LAPOINTE · Girardville
Valeur estimée
244 800 $
Terrain · 2 664 $/m² · 91,9 m² · constr. 1986 · terrain 279 889,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
279 889,1 m²
Frontage
261,5 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
118 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +6.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
783029505400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 700 $
Valeur bâtiment
65 700 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
92055783029505400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
250 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
939
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Girardville
Vaut plus que 79 % des 947 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2393, rang Lapointe, Girardville 2025-05-29 · 2.4 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²) 88,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +4 492 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 250 843 $ Poids 5 % |
| 2 | 281, rue Principale, Girardville 2026-02-09 · 3.6 km · Vendu 137 000 $ (1 584 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +11 240 $ · Ajust. superficie +4 276 $ · Ajust. âge +13 700 $ | 166 216 $ Poids 0 % |
| 3 | 1313, rue Principale, Girardville 2025-12-08 · 3.6 km · Vendu 70 000 $ (673 $/m²) 104 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 212 $ · Ajust. superficie −4 072 $ · Ajust. âge −350 $ | 71 790 $ Poids 0 % |
| 4 | 908, avenue Doucet, Girardville 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 240 000 $ (2 429 $/m²) 98,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 237 046 $ Poids 0 % |
| 5 | 921, rue des Cèdres, Girardville 2025-07-31 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 914 $ · Ajust. superficie +2 444 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 358 $ Poids 0 % |
| 6 | 780, rue des Pins, Girardville 2026-08-05 · 3.9 km · Vendu 235 000 $ (2 500 $/m²) 94 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 625 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 246 475 $ Poids 0 % |
| 7 | 281, rue Principale, Girardville 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 329 $/m²) 86,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +22 433 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 152 523 $ Poids 0 % |
| 8 | 271-B, rue Principale, Girardville 2024-04-25 · 3.6 km · Vendu 52 000 $ (623 $/m²) 83,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 317 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −2 080 $ | 64 852 $ Poids 0 % |
| 9 | 280, rue Principale, Girardville 2024-06-11 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 684 $/m²) 98 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 651 $ · Ajust. superficie −5 135 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 195 465 $ Poids 0 % |
| 10 | 768, rue des Pins, Girardville 2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 242 500 $ (2 377 $/m²) 102 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 047 $ · Ajust. superficie −12 006 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 287 666 $ Poids 0 % |
| 11 | 476, Rue Bergeron, Girardville 2025-02-06 · 4.3 km · Vendu 70 000 $ (786 $/m²) 89,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +13 091 $ · Ajust. superficie +1 100 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 88 391 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.