Rang 5 · Notre-Dame-de-Lorette

Valeur estimée

282 500 $

Autre · terrain 413 732 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 282 500 $

P10 172 100 $P90 856 400 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

413 732 m²

Frontage

—

CUBF

8134

Usage

Culture de fruits ou de noix

Valeur au rôle 2026 — composition

129 000 $

100 %

Terrain 129 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 101 200 $ +27.5 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

793076234000000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

129 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

101 200 $

ID provincial

92060793076234000000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

282 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

141 000 $

$/m² médian

1 096

Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur

Position dans Notre-Dame-de-Lorette

P85

Vaut plus que 85 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 500 $

2022136 600 $+45 %

2023142 200 $+4 %

2024142 100 $-0 %

2025214 200 $+51 %

2026282 500 $+32 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2393, rang Lapointe, Girardville

2025-05-29 · 3.1 km · Vendu 249 000 $ (2 807 $/m²)

88,7 m² · constr. 2009

Ajust. marché +22 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

271 251 $

Poids 1 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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