3 Chemin LAC-MATHIEU · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
347 600 $
Unifamiliale · 2 859 $/m² · 121,6 m² · constr. 1995 · terrain 2 811 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 811 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 143 400 $ +94.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
874354095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
92060874354095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 719
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 93 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rang Saint-Antoine, Notre-Dame-de-Lorette 2026-04-02 · 4.5 km · Vendu 295 000 $ (2 262 $/m²) 130,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 977 $ · Ajust. superficie −9 954 $ · Ajust. âge +10 325 $ | 307 348 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.