Rang SAINT-PIERRE · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
248 700 $
Autre · terrain 403 414,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
403 414,7 m²
Frontage
261,2 m
CUBF
8134
Usage
Culture de fruits ou de noix
Valeur au rôle 2026 — composition
112 700 $
Rôle antérieur 89 500 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
903306496200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 700 $
Valeur bâtiment
2 000 $
Rôle antérieur
89 500 $
ID provincial
92060903306496200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
269 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
209 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
148 000 $
$/m² médian
1 456
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 81 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1061, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ (972 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 14 % |
| 2 | 93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2025-04-01 · 1.7 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 118 966 $ Poids 11 % |
| 3 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 1 % |
| 4 | 170, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2024-09-19 · 3.4 km · Vendu 85 000 $ (830 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 148 $ Poids 0 % |
| 5 | 903, Rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-03-12 · 3.4 km · Vendu 50 000 $ (661 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.