9 Rang SAINT-JOSEPH · Notre-Dame-de-Lorette
Valeur estimée
162 700 $
Unifamiliale · 1 519 $/m² · 107,1 m² · constr. 1999 · terrain 700 481,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
700 481,2 m²
Frontage
716,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 300 $
Rôle antérieur 90 100 $ +6.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923603204400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 900 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
92060923603204400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
126 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-de-Lorette
Vaut plus que 53 % des 296 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 93, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2025-04-01 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (918 $/m²) 114,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +13 966 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 126 116 $ Poids 1 % |
| 2 | 170, rang Saint-Pierre, Notre-Dame-de-Lorette 2024-09-19 · 3.3 km · Vendu 85 000 $ (830 $/m²) 102,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 148 $ · Ajust. superficie +1 951 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 599 $ Poids 0 % |
| 3 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +17 057 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 210 959 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.