925 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
498 000 $
Autre · terrain 4 754,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 754,9 m²
Frontage
89,6 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
759 300 $
Rôle antérieur 639 200 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
923117831800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 800 $
Valeur bâtiment
748 500 $
Rôle antérieur
639 200 $
ID provincial
92065923117831800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
165 000 $
$/m² médian
1 247
Cette propriété : +202 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 98 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 902 $ Poids 41 % |
| 2 | 903, Rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-03-12 · 645 m · Vendu 50 000 $ (661 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 63 267 $ Poids 13 % |
| 3 | 1061, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-03-20 · 1.7 km · Vendu 185 000 $ (972 $/m²) 190,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +24 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 780 $ Poids 11 % |
| 4 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 4.1 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 698 $ Poids 0 % |
| 5 | 588, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-10-23 · 4.3 km · Vendu 325 000 $ (2 164 $/m²) 150,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 115 $ Poids 0 % |
| 6 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 4.4 km · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 874 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.