537 Rue PRINCIPALE · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
709 100 $
Autre · 674 $/m² · 1 052,6 m² · constr. 1960 · terrain 9 634 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 052,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 634 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
6812
Usage
École élémentaire
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 300 $
Rôle antérieur 1 256 300 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932744815400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
1 872 900 $
Rôle antérieur
1 256 300 $
ID provincial
92065932744815400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 500 $
$/m² médian
2 164
Cette propriété : +259 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 99 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 146, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 219 366 $ Poids 0 % |
| 2 | 354, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-09-15 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.