130 Rue GAGNON · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 578 $/m² · 100,5 m² · constr. 2009 · terrain 1 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 057,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 900 $
Rôle antérieur 161 700 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
932774271700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
218 700 $
Rôle antérieur
161 700 $
ID provincial
92065932774271700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
159 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
171 500 $
$/m² médian
1 319
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 78 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 846 m · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −7 717 $ · Ajust. âge +8 140 $ | 162 121 $ Poids 51 % |
| 2 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 105 m · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie −3 984 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 124 718 $ Poids 48 % |
| 3 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 147 m · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie +13 576 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 159 071 $ Poids 35 % |
| 4 | 110, chemin de l'Écluse, Albanel 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 139 000 $ (1 645 $/m²) 84,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 662 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 182 296 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.