Rang 1 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
121 200 $
Chalet · 1 885 $/m² · 64,3 m² · constr. 1980 · terrain 20 201,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 201,8 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
30 100 $
Rôle antérieur 23 900 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
941907007000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 100 $
Valeur bâtiment
24 000 $
Rôle antérieur
23 900 $
ID provincial
92065941907007000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
91 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
176 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
212 500 $
$/m² médian
2 163
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 12 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge −800 $ | 176 444 $ Poids 52 % |
| 2 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 2.0 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 97 854 $ Poids 7 % |
| 3 | 227, 24e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-07 · 3.3 km · Vendu 215 000 $ (4 080 $/m²) 52,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 729 $ · Ajust. superficie +23 662 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 228 041 $ Poids 0 % |
| 4 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-10 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 262 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +3 654 $ · Ajust. superficie −4 418 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 92 386 $ Poids 0 % |
| 5 | 171, 18e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2025-11-19 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 665 $/m²) 71,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 585 $ · Ajust. superficie −9 327 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 204 908 $ Poids 0 % |
| 6 | 2000, boulevard Vézina, Dolbeau-Mistassini 2026-05-15 · 4.1 km · Vendu 229 000 $ (3 338 $/m²) 68,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +8 015 $ | 232 726 $ Poids 0 % |
| 7 | 322, 15e Avenue, Dolbeau-Mistassini 2026-04-28 · 4.2 km · Vendu 165 500 $ (2 448 $/m²) 67,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 719 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge +4 965 $ | 173 144 $ Poids 0 % |
| 8 | 282, Avenue 15e, Dolbeau-Mistassini 2024-09-27 · 4.1 km · Vendu 128 000 $ (1 893 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge +4 480 $ | 155 179 $ Poids 0 % |
| 9 | 374, 16ième Avenue, Dolbeau-Mistassini 2024-12-19 · 4.2 km · Vendu 138 000 $ (1 898 $/m²) 72,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 470 $ · Ajust. superficie −7 972 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 142 697 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.