Rang 1 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
225 400 $
Chalet · terrain 368 312,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 3
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
368 312,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
168 300 $
Rôle antérieur 141 200 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942038266800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 100 $
Valeur bâtiment
128 200 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
92065942038266800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
252 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
2 221
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 67 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 160 000 $ (2 564 $/m²) 62,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 174 808 $ Poids 7 % |
| 2 | 432, rue Hamel, Dolbeau-Mistassini 2026-04-17 · 3.1 km · Vendu 280 000 $ (2 318 $/m²) 120,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 368 $ Poids 1 % |
| 3 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2026-02-05 · 3.1 km · Vendu 553 000 $ Ajust. marché +45 371 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 371 $ Poids 1 % |
| 4 | 3084, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-06-11 · 3.1 km · Vendu 190 000 $ (2 128 $/m²) 89,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 396 $ Poids 1 % |
| 5 | 162, rue Charles-Albanel, Dolbeau-Mistassini 2024-11-29 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 280 $/m²) 109,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 310 $ Poids 1 % |
| 6 | 432, rue Georges-Hébert, Dolbeau-Mistassini 2025-09-15 · 3.1 km · Vendu 500 000 $ (2 503 $/m²) 199,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 331 $ Poids 1 % |
| 7 | 3099, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-07-29 · 3.1 km · Vendu 175 000 $ (1 898 $/m²) 92,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +9 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 184 233 $ Poids 1 % |
| 8 | 3103, rue du Parc-Pagé, Albanel 2025-08-13 · 3.1 km · Vendu 95 000 $ (1 248 $/m²) 76,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 845 $ Poids 1 % |
| 9 | 262, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 656 250 $ (2 697 $/m²) 243,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 525 $ Poids 1 % |
| 10 | 3081, rue du Parc-Pagé, Albanel 2026-02-27 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (1 884 $/m²) 98,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 178 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 178 $ Poids 1 % |
| 11 | 237, rue Victor-Fortin, Dolbeau-Mistassini 2026-06-05 · 3.2 km · Vendu 429 000 $ (4 169 $/m²) 102,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 410 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 434 410 $ Poids 1 % |
| 12 | 354, rang 2, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-09-15 · 3.2 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 675 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.