251 Rang 5 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
283 400 $
Autre · 2 394 $/m² · 118,4 m² · constr. 1950 · terrain 1 175 595,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 175 595,1 m²
Frontage
532,5 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 195 200 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
942758215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 500 $
Valeur bâtiment
40 200 $
Rôle antérieur
195 200 $
ID provincial
92065942758215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
131 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
1 388
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 83 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 148 000 $ (1 319 $/m²) 112,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie +4 089 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 150 987 $ Poids 37 % |
| 2 | 540, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-12-22 · 888 m · Vendu 100 000 $ (712 $/m²) 140,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 874 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 96 009 $ Poids 36 % |
| 3 | 416, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-02-04 · 944 m · Vendu 100 000 $ (916 $/m²) 109,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 131 914 $ Poids 33 % |
| 4 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 4.1 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +29 939 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 312 119 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.