Rang 6 · Saint-Eugène-d'Argentenay
Valeur estimée
356 500 $
Autre · 4 369 $/m² · 81,6 m² · constr. 2019 · terrain 2 146 225,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 146 225,8 m²
Frontage
1 180,7 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 255 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
943053193900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 400 $
Valeur bâtiment
55 400 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
92065943053193900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 700 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
159 000 $
$/m² médian
1 101
Cette propriété : +124 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Eugène-d'Argentenay
Vaut plus que 90 % des 384 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 945, rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2026-04-08 · 2.7 km · Vendu 170 000 $ (1 906 $/m²) 89,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +6 902 $ · Ajust. superficie −7 242 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 186 660 $ Poids 3 % |
| 2 | 903, Rue Principale, Saint-Eugène-d'Argentenay 2024-03-12 · 2.4 km · Vendu 50 000 $ (661 $/m²) 75,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 267 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 251 $ Poids 2 % |
| 3 | 69, route de l'Église, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-04-16 · 3.0 km · Vendu 118 000 $ (1 444 $/m²) 81,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +15 695 $ · Ajust. superficie −72 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 145 423 $ Poids 1 % |
| 4 | 321, rue Ludger-Gauthier, Saint-Eugène-d'Argentenay 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 200 000 $ (2 621 $/m²) 76,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +6 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 457 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.