936 Rue PRINCIPALE · Saint-Stanislas
Valeur estimée
107 000 $
Plex (2-5 logements) · 1 234 $/m² · 86,7 m² · constr. 1995 · terrain 836,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
67 600 $
Rôle antérieur 43 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
013065986800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
60 700 $
Rôle antérieur
43 800 $
ID provincial
92070013065986800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
110 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 000 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±171.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
192 500 $
$/m² médian
1 186
Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Stanislas
Vaut plus que 8 % des 1 378 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 936, rue Principale, Saint-Stanislas 2026-07-31 · 0 m · Vendu 100 000 $ (1 153 $/m²) 86,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 100 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 901, rue Principale, Saint-Stanislas 2024-10-25 · 329 m · Vendu 95 000 $ (1 280 $/m²) 74,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 166 $ · Ajust. superficie +8 002 $ · Ajust. âge +8 075 $ | 137 243 $ Poids 29 % |
| 3 | 20, chemin Fortin, Saint-Stanislas 2026-02-27 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (3 303 $/m²) 77,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 163 $ · Ajust. superficie +15 690 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 271 353 $ Poids 0 % |
| 4 | 760, Chemin Rousseau, Saint-Stanislas 2026-04-28 · 4.3 km · Vendu 300 000 $ (3 040 $/m²) 98,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +24 149 $ · Ajust. superficie −18 237 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 284 912 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.