243 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
474 200 $
Autre · 1 620 $/m² · 292,7 m² · constr. 1996 · terrain 9 218,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 218,4 m²
Frontage
205,3 m
CUBF
7112
Usage
Musée
Valeur au rôle 2026 — composition
728 200 $
Rôle antérieur 776 000 $ -6.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966556113500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
38890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
668 300 $
Rôle antérieur
776 000 $
ID provincial
93005966556113500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
105 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
177 500 $
$/m² médian
1 496
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 95 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 693 m · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 950 $ Poids 56 % |
| 2 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 986 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 45 % |
| 3 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 659 m · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 85 484 $ Poids 44 % |
| 4 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 728 m · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 44 % |
| 5 | 71-73-75, 9e Avenue, Desbiens 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 334 875 $ (1 334 $/m²) 251,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +27 740 $ · Ajust. âge +33 488 $ | 400 325 $ Poids 39 % |
| 6 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 933 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 993 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 873 293 $ Poids 29 % |
| 7 | 440 à 444, 11e Avenue, Desbiens 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 258 000 $ (1 065 $/m²) 242,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie +26 833 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 333 528 $ Poids 28 % |
| 8 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 764 m · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +43 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 157 $ Poids 26 % |
| 9 | 3, chemin # 1, Desbiens 2026-02-25 · 1.5 km · Vendu 60 000 $ Ajust. marché +4 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 64 923 $ Poids 23 % |
| 10 | 25D, chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2024-09-20 · 761 m · Vendu 67 000 $ Ajust. marché +13 517 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 517 $ Poids 21 % |
| 11 | 878, 882, 884, rue Hébert, Desbiens 2024-08-21 · 898 m · Vendu 163 000 $ (640 $/m²) 254,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 403 $ · Ajust. superficie +12 233 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 223 936 $ Poids 19 % |
| 12 | 17, chemin # 2, Desbiens 2025-11-04 · 1.6 km · Vendu 55 000 $ Ajust. marché +5 090 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 090 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.