255 Rue QUAI · Desbiens
Valeur estimée
572 700 $
Autre · constr. 2003 · terrain 13 637 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 637 m²
Frontage
140,8 m
CUBF
7511
Usage
Centre touristique en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 263 400 $
Rôle antérieur 1 205 800 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
966565371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
40
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
1 173 100 $
Rôle antérieur
1 205 800 $
ID provincial
93005966565371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
790 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 697
Cette propriété : +218 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 97 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 813, rue Hébert, Desbiens 2026-03-16 · 664 m · Vendu 128 000 $ (1 285 $/m²) 99,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 775 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 960 $ | 146 735 $ Poids 54 % |
| 2 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 827 m · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 781 650 $ Poids 51 % |
| 3 | 8A, chemin du Domaine Lac-Saint-Jean Nord, Chambord 2026-06-05 · 826 m · Vendu 115 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +1 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 925 $ | 105 525 $ Poids 51 % |
| 4 | 934, rue Hébert, Desbiens 2026-05-27 · 833 m · Vendu 175 000 $ Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 207 $ Poids 50 % |
| 5 | 110, Rang Desmeules, Chambord 2026-02-27 · 805 m · Vendu 150 000 $ (2 517 $/m²) 59,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +12 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 169 057 $ Poids 49 % |
| 6 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 869 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 350 $ | 600 057 $ Poids 46 % |
| 7 | 123, chemin de la Pointe-aux-Trembles, Chambord 2025-08-12 · 659 m · Vendu 250 000 $ (3 655 $/m²) 68,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 295 644 $ Poids 44 % |
| 8 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 000 $ Poids 42 % |
| 9 | 248, 9ième Avenue, Desbiens 2025-12-22 · 928 m · Vendu 60 000 $ (598 $/m²) 100,4 m² · constr. 1932 Ajust. marché +5 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 71 324 $ Poids 42 % |
| 10 | 71-73-75, 9e Avenue, Desbiens 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 334 875 $ (1 334 $/m²) 251,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 488 $ | 372 585 $ Poids 42 % |
| 11 | 22G, Chemin du Domaine Lac-St-Jean, Chambord 2025-09-17 · 839 m · Vendu 62 800 $ Ajust. marché +5 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 619 $ Poids 41 % |
| 12 | 12C, chemin du domaine Lac-Saint-Jean-Nord, Chambord 2025-08-20 · 796 m · Vendu 87 000 $ constr. 2022 Ajust. marché +7 184 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 265 $ | 85 919 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.