195 Rue DE QUEN · Desbiens
Valeur estimée
199 200 $
Plex (2-5 logements) · 1 592 $/m² · 125,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 048,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 048,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
156 600 $
Rôle antérieur 126 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986534595000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39409
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 700 $
Valeur bâtiment
119 900 $
Rôle antérieur
126 100 $
ID provincial
93005986534595000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
192 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 53 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 739 m · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 199 580 $ Poids 27 % |
| 2 | 251 et 253, 11ième avenue, Desbiens 2024-08-27 · 602 m · Vendu 160 000 $ (1 154 $/m²) 138,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −7 792 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 211 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 803, Rue Hébert, Desbiens 2024-12-12 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ Ajust. marché +51 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 795 $ Poids 20 % |
| 4 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 409 m · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +83 684 $ · Ajust. superficie −58 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 597 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.