1532 Rue HEBERT · Desbiens
Valeur estimée
250 700 $
Autre · 1 053 $/m² · 238,1 m² · constr. 1985 · terrain 1 176,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 176,2 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
2819
Usage
Autres industries du meuble résidentiel
Valeur au rôle 2026 — composition
188 900 $
Rôle antérieur 149 300 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986542550200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
39336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 500 $
Valeur bâtiment
157 400 $
Rôle antérieur
149 300 $
ID provincial
93005986542550200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 71 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71-73-75, 9e Avenue, Desbiens 2026-05-28 · 906 m · Vendu 334 875 $ (1 334 $/m²) 251,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 223 $ · Ajust. superficie −8 669 $ · Ajust. âge +33 488 $ | 363 917 $ Poids 65 % |
| 2 | 440 à 444, 11e Avenue, Desbiens 2025-12-19 · 827 m · Vendu 258 000 $ (1 065 $/m²) 242,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 895 $ · Ajust. superficie −2 236 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 304 459 $ Poids 65 % |
| 3 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 062 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 751 062 $ Poids 54 % |
| 4 | 878, 882, 884, rue Hébert, Desbiens 2024-08-21 · 1.1 km · Vendu 163 000 $ (640 $/m²) 254,5 m² · constr. 1927 Ajust. marché +32 403 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 206 451 $ Poids 20 % |
| 5 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 463 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +66 658 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 378 189 $ Poids 17 % |
| 6 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 635 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +9 104 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 82 163 $ Poids 15 % |
| 7 | 380-382, 11e avenue, Desbiens 2026-07-16 · 801 m · Vendu 200 000 $ (1 272 $/m²) 157,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 270 000 $ Poids 12 % |
| 8 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 188 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +41 322 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 353 377 $ Poids 11 % |
| 9 | 357-359, Avenue 16e, Desbiens 2024-05-03 · 359 m · Vendu 356 000 $ (1 917 $/m²) 185,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +66 131 $ · Ajust. superficie +50 227 $ · Ajust. âge +12 460 $ | 484 818 $ Poids 11 % |
| 10 | 1395, rue Hébert, Desbiens 2025-05-23 · 293 m · Vendu 120 000 $ (363 $/m²) 331 m² · constr. 1956 Ajust. marché +10 724 $ · Ajust. superficie −16 840 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 125 884 $ Poids 6 % |
| 11 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 945 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +25 250 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 144 690 $ Poids 5 % |
| 12 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.5 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +26 238 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 187 288 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.