221 19E AVENUE · Desbiens
Valeur estimée
395 000 $
Unifamiliale · 2 118 $/m² · 186,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 028,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 028,3 m²
Frontage
24,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 600 $
Rôle antérieur 255 100 $ +26.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
986544380200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
39312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
93005986544380200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
222 500 $
$/m² médian
1 659
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Desbiens
Vaut plus que 91 % des 618 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1282, rue Hébert, Desbiens 2026-05-20 · 479 m · Vendu 280 000 $ (1 736 $/m²) 161,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 333 403 $ Poids 66 % |
| 2 | 362, Avenue 13e, Desbiens 2024-11-21 · 643 m · Vendu 56 413 $ (313 $/m²) 180 m² · constr. 1946 Ajust. marché +11 005 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge +5 641 $ | 74 077 $ Poids 37 % |
| 3 | 917, rue Boivin, Desbiens 2026-07-07 · 1.0 km · Vendu 810 000 $ (3 587 $/m²) 225,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −70 489 $ · Ajust. âge −52 650 $ | 686 861 $ Poids 30 % |
| 4 | 207, Avenue 18e, Desbiens 2024-05-23 · 124 m · Vendu 270 000 $ (1 481 $/m²) 182,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 155 $ · Ajust. superficie +3 110 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 331 366 $ Poids 27 % |
| 5 | 118, 9ième avenue, Desbiens 2025-08-06 · 856 m · Vendu 101 000 $ (694 $/m²) 145,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 340 $ · Ajust. superficie +14 230 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 133 670 $ Poids 25 % |
| 6 | 644, rue Hébert, Desbiens 2024-08-05 · 1.4 km · Vendu 124 000 $ (741 $/m²) 167,3 m² · constr. 1921 Ajust. marché +24 650 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 168 166 $ Poids 12 % |
| 7 | 925, rue Boivin, Desbiens 2026-02-06 · 1000 m · Vendu 590 000 $ (4 701 $/m²) 125,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +48 407 $ · Ajust. superficie +143 386 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 725 743 $ Poids 11 % |
| 8 | 287, Avenue 14e, Desbiens 2024-05-08 · 469 m · Vendu 185 000 $ (1 390 $/m²) 133,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +37 111 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 274 977 $ Poids 6 % |
| 9 | 154, 9e avenue, Desbiens 2025-08-27 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 199 $/m²) 116,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +11 561 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 200 561 $ Poids 6 % |
| 10 | 737, rue Hébert, Desbiens 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (920 $/m²) 130,4 m² · constr. 1919 Ajust. marché +23 017 $ · Ajust. superficie +25 813 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 180 830 $ Poids 5 % |
| 11 | 445, Avenue 11e, Desbiens 2024-03-07 · 821 m · Vendu 75 000 $ (551 $/m²) 136 m² · constr. 1939 Ajust. marché +19 901 $ · Ajust. superficie +13 925 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 116 326 $ Poids 5 % |
| 12 | 412, 11ième avenue, Desbiens 2024-12-19 · 822 m · Vendu 145 000 $ (1 249 $/m²) 116,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +27 813 $ · Ajust. superficie +36 250 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 223 563 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.