1102 Route ST-ANDRE · Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Valeur estimée
234 000 $
Plex (2-5 logements) · 2 479 $/m² · 94,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 635,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 635,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
141 600 $
Rôle antérieur 104 900 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
026203953300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
58464
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 500 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
104 900 $
ID provincial
93012026203953300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 200 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±2.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
225 000 $
$/m² médian
2 103
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Métabetchouan--Lac-à-la-Croix
Vaut plus que 33 % des 2 564 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue des Lilas, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2025-10-30 · 3.7 km · Vendu 290 805 $ (3 110 $/m²) 93,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 412 $ · Ajust. superficie +1 400 $ · Ajust. âge −17 448 $ | 301 169 $ Poids 0 % |
| 2 | 48, avenue des Marguerites, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-05-22 · 4.2 km · Vendu 250 000 $ (2 753 $/m²) 90,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +58 767 $ · Ajust. superficie +4 956 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 294 973 $ Poids 0 % |
| 3 | 15-17, rue des Roses, Métabetchouan–Lac-à-la-Croix 2024-07-12 · 3.9 km · Vendu 282 500 $ (2 329 $/m²) 121,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 506 $ · Ajust. superficie −31 324 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 290 732 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.